Теперь жильцы не смогут годами не платить за коммуналку – через три месяца после образования задолженности у них отключат свет и воду.
При непредставлении данных приборов учета, либо при их выходе из строя расчет за коммунальные услуги за первые три месяца будут рассчитываться, исходя из среднемесячного потребления за прошлый период, а затем — по общему нормативу. Меняются и принципы оплаты коммунальных услуг в случае длительного (более пяти дней) отсутствия кого-то из жильцов. Уехавшие смогут экономить на платежах за воду. Однако, как отмечают эксперты, канители с оформлением своего отсутствия станет больше. Вводятся и другие правила, касающиеся оплаты общедомовых нужд — за них будет присылаться отдельный счет. По мнению экспертов, нововведения не облегчат жизнь ни жильцам, ни коммунальщикам. Считать и пересчитывать оплату за услуги придется чаще и больше.
По новым правилам, отдельно будет рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно — за общедомовые нужды. В течение трех месяцев Минрегион вместе с Минэкономразвития и ФСТ должны переписать все действующие нормативы, разделив услуги на индивидуальные и общие. А затем регионы в течение двух месяцев утвердят их для своих территорий. После этого новые правила вступят в силу.
Оплата будет, как и раньше, производиться по факту ежемесячного потребления: если установлен счетчик — по его данным, если нет — расчеты пойдут по нормативам. Между тем, как отмечают эксперты, из-за этого возникают сложности. В каждом доме всегда кто-то в отпуске, кто-то заплатит приблизительно, кто-то забудет. И все это дополнительными расходами ложится на плечи ответственных плательщиков. Таким образом, плату нужно будет пересчитывать всем потребителям каждый раз, как будут всплывать недостающие сведения.
Эксперты критикуют и принцип учета расходов на общедомовые нужды. Специалисты предлагали вывести эти расходы из оплаты коммунальных услуг и включить в статью «содержание дома и текущий ремонт», чтобы у управляющих компаний появился мощный экономический стимул сделать все для их снижения. А по новым правилам у них нет никаких стимулов экономить.