Dipol FM | 105,6 fm

Городская разведка: гуляем в Европейских

Чем Европейские отличаются, как разграничиваются и чем так привлекают горожан - в материале “Вслух.ру”.

«Вслух.ру» продолжает проект «Городская разведка». Он рассказывает читателям о новых микрорайонах Тюмени и насколько удобно там живется. На этот раз мы гуляли в огромном районе, где находятся сразу три жилищных комплекса со словом «европейский» в наименовании. Чем они отличаются, как разграничиваются и чем так привлекают горожан — в нашем материале.

Территория

Там, где еще 15 лет назад на берегу Туры были заросли ивняка и частные домишки, сегодня возвышаются жилые районы, объединенные общим словом «Европейский»: это собственно «Европейский», а также «Европейский квартал» и «Европейский берег». Первые два — детища строительной компании «Брусника», третий возводит другой застройщик — «Страна Девелопмент».

Как бы то ни было, в сознании людей эти новые районы связаны — «где-то в Европейских». А где?

Еще в 2000-х «приличная» Зарека оканчивалась улицей Газовиков, но в 2011 году началась большая стройка, благодаря которой заречная часть Тюмени теперь не считается гиблым углом. Более двадцати многоэтажек с яркими штукатурными фасадами — в границах улиц Эрвье и Газовиков — изменили облик района. Селиться в Европейском стало престижно. А потом появилась площадь Европы — и местные жители стали чувствовать себя в каком-то смысле элитой.

Городская разведка: гуляем в Европейских

Проезд Тихий (кто раньше знал о таком проезде?) разделяет «Европейский» и «Европейский квартал». Последний позиционируется как продолжение первого. Он состоит из полузамкнутых крепостиц-высоток, которые окружают несколько невысоких домов. Те называются «урбан-виллы» и заявлены как новый формат городского жилья. Это дом с одним подъездом высотой 5-6 этажей на 20-30 квартир. Стройка квартала идет вовсю, хотя признаки жизни в готовых домах уже наблюдаются.

Городская разведка: гуляем в Европейских

Что касается «Европейского берега», он как бы принципиально отделен он другой «местной Европы» дорогой из плит. «Берег» представляет из себя несколько неприступных бастионов бежево-коричневого цвета. Они воинственно возвышаются на берегу Туры — как будто готовятся к осаде. Внутри периметра все вполне мирно: большая детская площадка с мягким покрытием. Частью комплекса является парковка — огромный короб, видный из многих окон. Ввод в эксплуатацию — 2 квартал 2021 года.

Городская разведка: гуляем в Европейских

Карта

Почем жилье?

Стоимость жилья в «тюменской Европе» проанализировал ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. По его словам, в Европейском жилом комплексе процветает рынок вторичного жилья. Самая дешевая студия стоит 2,95 миллионов рублей, трешка с ремонтом и бюытовой техникой может обойтись в 8,5 миллионов рублей.

Городская разведка: гуляем в Европейских

Самая маленькая из продаваемых квартир — 28,9 квадратных метра, а самая большая — 89,4 квадратных метра. Практически во всех квартирах — отделка от былых жильцов. Есть интересные варианты как с классическим ремонтом, так и в других стилях.

«Европейский квартал» продает дорогое жилье. Стоимость квадратного метра в этом районе доходит до 102 тысяч рублей, что значительно выше среднего по Тюмени. Потенциальных покупателей это не смущает, и район является весьма востребованным как среди тюменцев, так и среди иногородних покупателей.

Городская разведка: гуляем в Европейских

На вторичном рынке цены стартуют от 2,6 миллиона рублей за студию. На первичном рынке выбор значительно шире. Сейчас представлено около 100 вариантов различных квартир, причём как уже в сданных домах, так и со сдачей в 1 квартале 2021 года и в 1 квартале 2023 года. Цены стартуют от 2,59 миллионов за однушку в 28 квадратных метров. Самый роскошный вариант — двухуровневая квартира площадью 205 квадратных метров с просторной террасой — обойдётся в 14,33 миллиона рублей.

В локации «Европейский берег» на рынке вторичного жилья сейчас представлено 44 варианта квартир. Цены на однушки стартуют от 2,6 миллионов рублей, на двушки — от 5,3 миллиона рублей, на трешки — от 4,585 миллионов рублей, а единственная четырехкомнатная квартира продаётся по цене 8,6 миллионов рублей.

Городская разведка: гуляем в Европейских

Одна из особенностей жилого комплекса — это широкий выбор планировок. Приобрести квартиры в этом жилом комплексе можно и по ипотеке с господдержкой на новостройки. Ещё одна особенность комплекса — это квартиры с большими террасами. Например, в продаже имеется евротрешка площадью 121 квадратный метр с собственной террасой площадью 71 квадратный метр за 12,39 миллионов рублей.

Инфраструктура

Надо отметить, что в «тюменской Европе» — весьма развитая сеть велодорожек. И дети, и взрослые не пренебрегают двухколесным транспортом. Во время нашей прогулки по району казалось, что велосипедистов больше, чем пешеходов. Потому вероятность попасть под велосипед весьма велика.

Городская разведка: гуляем в Европейских

Новый детский сад Европейского, названный «Планета мечтателей», не похож на остальные — построен по нетиповому проекту, такой стеклянный. Его местные жители очень ждали — прямо перед режимом самоизоляции новенький детсад должен был распахнуть свои двери для сотен мальчишек и девчонок. Но пока он работает в дежурном формате.

Городская разведка: гуляем в Европейских

Прямо сейчас в самом сердце Европейского строится новая школа. Учебное заведение планируют открыть в 2020 году. Фасад уже обшивают, он будет гармонично смотреться с окрестными домами и соседним детсадом.

В развитие района свою лепту вносят предприниматели. Здесь, как нигде, много новых модных и дорогих ресторанов, кофеен и бургерных, кондитерских. Тут явно любят отдыхать стильно, а не стоя в очереди в распивочной.

Городская разведка: гуляем в Европейских

Гуляя в жаркий день среди витрин и шаровидных ив, ощущаешь себя не как в Европе, но на улице какого-нибудь южного благополучного городка.

Микрорайоны примыкают прямо к городской набережной. Тот «европейский», что ближе к Туре, готов похвалиться грандиозным проектом пешеходного моста через реку. По идее он должен закольцевать набережную и Зареку в один большой пешеходно-велосипедный маршрут. Мост уже внесен в генплан, его обещают начать строить в ближайшие пару лет.

Развлечения и удобства

В центре Европейского находится площадь Европы. В разгар июля она выглядит меккой для всех усталых от жары людей. Многие едут сюда погулять, полюбоваться красотами и сделать фото на фоне ярких фасадов. Другие стягиваются в надежде на близость воды. Но во время нашей прогулки фонтан почему-то не работал.

Городская разведка: гуляем в Европейских

Гуляют не только с велосипедами, но и с собаками. Европейские — собачий рай. Особенно популярна у местных порода шпиц. И никто из собак не может считаться грязнулей: пусть площадок для выгула мы не нашли, зато на нескольких углах стояли станции с пакетиками для экскрементов. Это кажется таким правильным.

Городская разведка: гуляем в Европейских

Ближайшие водоемы: река Тура, озеро Алебашево

Ближайшие ТЦ: «Зеленый берег», «Окей», «Алебашевский базар»

Ближайшие парки: Александровский сад

Ближайшие пожарные части: пожарная часть №14 на улице Максима Горького

Ближайший МФЦ: на ул. Щербакова, 98/3

Ближайшая больница: инфекционная больница, Перинатальный центр, поликлиника №1 на улице Газовиков.

Как доехать

Доехать до Европейских легко — от центра по Профсоюзному мосту — и потом налево на улицу Эрвье или Газовиков. С парковкой проблем быть не должно — по периметру масса мест. На такси доехать из центра можно минут за десять при отсутствии пробок. На момент написания статьи стоимость у агрегатора такси равнялась 170 рублям.

Городская разведка: гуляем в Европейских

Что говорят жители

Городская разведка: гуляем в Европейских

Ирина, снимает квартиру в «Европейском»

— Живем на съемной квартире. Микрорайон довольно новый, ему лет десять. У нас очень красивая площадь с фонтаном. очень много народу вечером. Мне кажется, сюда со всей Тюмени съехались семейные — детей очень много. Особенно вечерами. Рядом — «Европейский берег», здесь только-только начинают заселять. Первые три дома заселили, три в процессе, три — строятся. Нет, речку нам не загородили, ее никогда видно не было — из-за непроходимых кустов. У нас очень много кафешек, детских комнат, массажных салонов. Мне кажется, зелени у нас достаточно, а главное — грязи нет, все в брусчатке. Думаем приобрести квартиру в таком районе.

Городская разведка: гуляем в Европейских

Ирина и Андрей, владельцы квартиры в «Европейском»

— В принципе, нам очень нравится, потому квартиру здесь и взяли. Можем отметить хорошую инфраструктуру. Единственное, что непонятно, почему в сегодняшний жаркий день не работает фонтан. Взрослые мусорят. Сейчас школа строится, все рядом, никуда не надо ходить. Почти центр города, без проблем везде проехать. Еще бы люди были нормальными и поддерживали чистоту. Потому что очень много детей бегает и все ломает.

Городская разведка: гуляем в Европейских

Ирина, раньше жила в «Европейском»

— Мы переехали за город, но бываем в этом районе, приезжаем гулять. Наверное, все уже знают, что это один из самых современных районов города. Здесь можно выйти, спокойно посидеть, взяв вкусный кофе. Теперь нам приходится сюда ездить, а ведь кто-то может просто выйти из дома. И детям здесь очень нравится. Кроме площади Европы здесь есть пруд с утками, он находится за «Европейским кварталом». О квартирной плате могу сказать, что тут она средняя. Есть дома намного ниже уровнем, а платят жители больше.

Где спросить, с кем поболтать

Нас абсолютно покорила группа «ВКонтакте» под названием «Европейский, Заречный мкр. (Брусника Тюмень)». Таких содержательных групп за время «Городской разведки» мы еще не встречали.

Главное достоинство — очень четко следят за «мусорным» контентом — никакой явной рекламы. Практически каждый пост — по делу. Радует, что люди внимательно относятся к происходящему в микрорайоне и выносят это на обсуждение. Сразу же подключается застройщик и управляющая компания, которые явно мониторят происходящее. Например, здесь можно указать: уборщица давно не мыла дом — и следует реакция.

Городская разведка: гуляем в Европейских

Люди обсуждают, нужны ли им батуты на площади, где сделать пешеходный переход, обличают шумных неадекватов, и, конечно, теряют самокаты и панамки. В целом по группе можно сказать — люди неравнодушны к своему району и образовали довольно тесное соседское сообщество.

Никто не сомневается, что жить на берегу реки, рядом с центром города, — это круто. Давайте немного позавидуем. Однако погоня за количеством не должна идти в убыток внешнему облику зданий. Первый Европейский в этом смысле практически безукоризнен. А вот два других — на любителя.

Фото Екатерины Христозовой

Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Vk.
Новости по теме
Последние новости
Народные приметы на 25 марта: нельзя бездельничать
Народные приметы на 25 марта: нельзя бездельничать
А если утром покормите птиц зерном - год будет урожайным.
#народные приметы
#погода
У «Крокус Сити Холла» проходит памятная акция «Журавли»
У «Крокус Сити Холла» проходит памятная акция «Журавли»
Есть прямая трансляция.
#траур
#теракт
#скорбь
#акция
#трансляция
#новости России
«Тюмень скорбит»: на Цветном бульваре жители зажгли лампадки в память о погибших в теракте
«Тюмень скорбит»: на Цветном бульваре жители зажгли лампадки в память о погибших в теракте
Известно о 137 погибших в «Крокус Сити Холле».
#траур
#теракт
#память
#акция
#Цветной бульвар
#Тюмень
#новости Тюмени
#новости России
Владимир Путин почтил память погибших в результате теракта в «Крокус Сити Холле»
Владимир Путин почтил память погибших в результате теракта в «Крокус Сити Холле»
Глава государства поставил свечку за упокой.
#Владимир Путин
#президент
#траур
#теракт
#память
#скорбь
#новости России
Следком: В «Крокус Сити Холле» обнаружили тела 137 погибших, автоматы Калашникова
Следком: В «Крокус Сити Холле» обнаружили тела 137 погибших, автоматы Калашникова
Следов минирования нет.
#Следственный комитет
#СК РФ
#теракт
#уголовное дело
#расследование
#новости России