По их версии, после нескольких недель самоизоляции многие захотят разъехаться.
Тюменские застройщики считают, что китайских последствий нескольких недель самоизоляции тюменцам не избежать: после долгого совместного проживания в замкнутом пространстве супружеские пары, возможно, подадут на развод. Захотят отделиться от родителей и многие дети, кто еще этого не сделал. В кризисный период традиционно покупают небольшое жилье, действуя по принципу «хоть маленькое, но свое».
Поэтому эксперты прогнозируют увеличение продаж студий и однокомнатных квартир. Но это одна из версий, которую обсуждали накануне в Галерее застройщиков, где состоялся закрытый круглый стол с экспертами рынка недвижимости.
Один из его участников, Андрей Скосырский, председатель Тюменского отделения Российской гильдии управляющих и девелоперов, рассказал, какие еще аргументы в пользу возможной популярности малогабаритного жилья приводили участники встречи.
— После окончания пандемии Тюмень останется островком стабильности — по сравнению с другими городами Уральского федерального округа. Поэтому есть большая вероятность, что к нам приедут на работу жители из близлежащих городов — из Кургана, Омска. Это значит, им понадобится жилье. Эксперты считают, что рынок съемного жилья, скорее всего, будет поддерживаться именно такими запросами: студии, однокомнатные квартиры.
Почему будет востребовано именно малогабаритное жилье? Давайте вспомним, когда люди принимают решение о покупке квартиры. В двух случаях: если совместное проживание становится невозможным и когда ситуация позволяет купить квартиру. О первом я уже сказал. Ставка 6,5% на ипотечные кредиты продержится до ноября — этот фактор также будет влиять на рынок жилья. Поэтому разъехаться и купить хоть маленькое, но свое жилье, сегодня можно.
Так что рынок недвижимости живет, нет никакого обвала продаж, и этот тренд мы уже не в первый раз наблюдаем в ситуации кризиса. Просто люди покупают эконом-вариант.
_Фото domofond.ru_
