Тюменские застройщики не спешат участвовать в программах, которые разрабатывало российское правительство.
Тюменские застройщики не спешат участвовать в программах, которые разрабатывало российское правительство. Напомним, Министерство регионального развития РФ утвердило программу по выкупу жилья у застройщиков для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, а Министерство обороны предлагает выкупать квартиры для военнослужащих. Но, как подчеркнул начальник Главного управления строительства Тюменской области Евгений Мискевич на очередном заседании пресс-клуба «КВ — диалоги о недвижимости», по программе переселения из ветхого и аварийного жилья остались нереализованными 214 заявок, на сегодняшний день выкуплено 164 квартиры. Всего на эти цели Федерация выделила 1,5 млрд руб. «В 2009 году мы уже трижды подавали заявки на проведение аукционов, но они не состоялись по причине отсутствия участников», — рассказывает Мискевич. По его словам, такая пассивность застройщиков понятна: цена за квадратный метр, по которой правительство готово выкупать жилье, — 32 тыс. 450 руб. — очень низкая. «Продажа квартир по такой цене не даст возможность предприятию развиваться, это лишь способ продолжить существование», — отмечает Мискевич. Однако он сразу оговорился, что другой цены здесь быть не может, поскольку установлена она Министерством регионального развития РФ. Более того, по словам Мискевича, высока вероятность того, что во втором квартале 2009 года цена за квадратный метр жилья, по которой областное правительство сможет совершать сделки, будет еще ниже. Помимо низкой стоимости квадратного метра, есть и ряд других жестких условий, которые застройщик не может выполнить. Так, директор по маркетингу и продажам «Партнер-Инвест» Андрей Панасюк отметил, что компания готова подать заявку на участие в программе по выкупу жилья, но квартиры не подпадают под оговоренную Минрегионом площадь. «Если бы в программе были другие критерии по площади квартир, принять в ней участие могло бы большее число застройщиков», — уверен Панасюк. На что Мискевич ответил, что Минрегион менять условия не будет, так как здесь речь идет о социальной норме, достаточной для проживания. Отметим также, что правительство области готово приобретать по такой схеме жилье только высокой степени готовности — более 70%. Представитель застройщиков высказался, что при такой схеме оплаты - 30% после регистрации сделки купли-продажи квартир, 30% - после сдачи объекта в эксплуатацию и 40% - после оформления права собственности — ни один объект не достроить. С реализацией программы Министерства обороны ситуация аналогичная, сообщил Мискевич. «Но такая слабая активность застройщиков характерна для всех регионов РФ. Еще ни один субъект ни выкупил полностью все квартиры», — подчеркнул он. Дабы лишить строителей напрасных иллюзий, Мискевич сообщил, что они могут рассчитывать лишь на выкуп правительством готовых квартир для военнослужащих, выкуп достраиваемого жилья по программе переселения, а также увеличение выдаваемых ипотечных кредитов со стороны АИЖК. «Никаких других мероприятий федеральный центр нам не предлагает, поэтому в остальном придется рассчитывать только на собственные силы», — уточнил Мискевич. А в связи с ограничением бюджетных средств областным правительством принято решение не начинать в этом году строительства новых объектов. Другие новости о недвижимости
