Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства не решит всех проблем, связанных с обеспечением капитального ремонта жилищного фонда, но он способен простимулировать желание собственников жилья и управляющих организаций действовать на местах.
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства не решит всех проблем, связанных с обеспечением капитального ремонта жилищного фонда, но он способен простимулировать желание собственников жилья и управляющих организаций действовать на местах. Такое мнение высказал на сегодняшнем заседании круглого стола «Состояние, проблемы и пути обеспечения капитального ремонта жилищного фонда, передаваемого в управление собственникам жилья» заместитель председателя Тюменской областной Думы Сергей Холманский. Он уточнил, что фонд призван на долевой с регионами основе финансировать капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного и подлежащего сносу жилья. Отметим, что средства Фонда в 2007 году составили 240 млрд рублей."В стране около 60% жилого фонда нуждается в капитальном ремонте. Покрыть все потребности из бюджетных источников просто невозможно. Единственный перспективный источник финансирования — это средства собственников жилья", — говорит Холманский. Одним из условий получения денег из федерального бюджета является наличие и создание ТСЖ, жилищных строительных кооперативов и частных управляющих компаний. Как он пояснил, деньги Фонда получат только те регионы, где в управление ТСЖ и ЖСК передано не менее 5% от общего числа многоквартирных домов, а доля частных управляющих компаний должна составлять не менее 25% от общего числа. К 2011 году количество ТСЖ и ЖСК должно увеличиваться до 20%, а доля управляющих компаний — до 80%. По словам Сергея Павловича, в течение трех лет Тюменская область может получить из средств Фонда более 2 млрд рублей. «Это серьезные перечисления, даже при учете того, что сегодня, чтобы удовлетворить потребности в капремонте жилья юга области, нам нужно в 10 раз больше денег», — считает Холманский. Как рассказал директор областного департамента жилищно-коммунальной политики Евгений Мискевич, в Тюменской области доля коммерческих организаций коммунального комплекса составляет 26,2% (при требуемых 25%). Управление и обслуживание в многоквартирных домах осуществляют 178 жилищных организаций, из которых 58% являются частными (закон предусматривает норму в 50%). В связи с этим Евгений Мискевич надеется, что Тюменская область вполне может рассчитывать на материальную поддержку из средств Фонда. В частности, получить деньги планируется на Тюмень и Тобольск, так как в этих муниципальных образованиях полностью завершена разработка региональной адресной программы капитального ремонта. Мискевич добавил, что вопрос включения заявки Тюменской области на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда будет рассматриваться на завтрашнем Всероссийском совещании по вопросам реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Директор департамента жилищно-коммунальной политики области намерен предложить на совещании дополнения к закону. В частности, будет предложено включить в программу капитального ремонта дома, избравшие формой управления не только ТСЖ и управляющие компании, но и непосредственное управление.
