Люди утверждают, что по проекту здесь не должно быть никакой высотки.
В ЖК «Тесла Парк», расположенном в районе Плеханово, собственники квартир не верят своим глазам — прямо на парковке перед их высотками начали строить еще один многоквартирный дом. Перед этим потребовали убрать автомобили, огородили площадку забором, начали завозить строительные материалы, установили сваебой. Новую многоэтажку, по словам жильцов, «лепят» вплотную к их домам. Жильцы обратились за помощью в редакцию «Вслух.ру». На встречу с корреспондентом пришли более 50 человек. Все на нервах, возмущены до крайности. Показывают картинку из рекламного буклета. На ней нет третьей высотки — только две, а перед ними те самые парковки, часть из которых уже отошла под застройку очередного дома.
«Людям пустили пыль в глаза»
«Мы что, друг другу в окна будем смотреть? — негодуют жильцы. — Мы бы никогда не купили квартиру в такой плотной застройке!»
Как оказалось, помимо ЖК «Тесла Парк-1», ЖК «Тесла Парк-2» будет еще ЖК «Тесла Парк-3», о появлении которого покупатели и не догадывались. У людей даже вопросов не возникало, что между их домами и гаражами рядом с частным сектором можно втиснуть еще одну высотку.
По словам собственника квартиры в «Тесла Парк-1» Вадима Семенова, каждому при покупке жилья обещали место под парковку, а то и два. Есть еще парковка с противоположной стороны дома. И еще одна построена прямо в поле. Сейчас часть парковочных мест у жильцов забрали.
Ожидание
«Выходит, что эти парковки перед домами построили, чтобы людям пока не продали квартиры пыль в глаза пустить!» — возмущается Вадим.
Реальность
По словам собственника квартиры из «Тесла Парк-2» Максима Хабарова, 23 марта их дом принимала комиссия, парковку забором еще не огородили, а 24 марта уже появился забор.
«Получается, что дом приняли в эксплуатацию, и можно строить следующий прямо на его парковке? — задается вопросом Максим. — С 24 марта мы уже не имели доступа к парковке с лицевой стороны дома. Там начали сваи забивать».
Планируемую застройку огородили поддонами
Как пояснил Максим, из-за начавшейся стройки к подъезду своего дома они могут подойти только через детскую площадку. Это тоже неудобно. Им еще при покупке квартиры застройщик обещал сделать подъездную дорогу к улице Восстания. Ее сделали, но потом перекрыли. По факту сейчас можно подъехать только с улицы Ставропольской, причем приходится ехать по бетонным плитам. Вся дорога разбита.
В 2020 году собственники «Тесла Парк-1» сменили управляющую компанию на «Мегаполис», которая начала отстаивать интересы жильцов. Тогда и выяснилось, что парковка перед их домом собственникам квартир не принадлежит. Не могли понять, кто хозяин. Жильцы жаловались в управу Калининского округа на то, что парковку никто не чистит от снега. Собственника не могли найти, пока он сам не объявился. Написал письмо в «Мегаполис», предъявил право собственности на землю и потребовал освободить парковку от автомобилей жильцов.
Жильцы уверены, что новую высотку хотят построить под их окнами
Есть еще одна проблема, которую пытаются донести до застройщика жильцы домов в ЖК «Тесла Парк». Вдоль высоток строители прокопали траншею и отрезали короткую дорогу в школу и детский сад.
Та самая тропинка в школу и детский сад
Через гаражи по тропинке раньше до них было рукой подать, а сейчас приходится идти несколько километров в обход по улице Ставропольской, на которой ни слева, ни справа нет тротуара.
Эта дорога идет к ЖК "Тесла Парк", на нет тротуаров
Можно идти только по проезжей части, что небезопасно. Восстанавливать тропинку, чтобы по ней можно было снова ходить и не бояться провалиться, строители отказались, сославшись на то, что здесь все равно забор поставят, чтобы огородить всю стройку.
«Все соответствует нормам»
Собственником земельного участка, на котором еще недавно была парковка, а сейчас намечается строительство еще одного дома, является ООО «ДЖС» — «Дирекция жилищного строительства». Телефоны офиса компании те же, что и у застройщика ЖК «Тесла Парк». Мы направили запрос застройщику. Как сообщил «Вслух.ру» генеральный директор ООО «СеверСтройМонтаж» Алексей Халимон, «в рекламный буклет строящихся ЖК „Тесла Парк-1“, ЖК „Тесла Парк-2“ не включался иной жилой комплекс, так как земельный участок, находящийся в распоряжении ООО „СеверСтройМонтаж“, не позволял его размещение».
Застройщик также пояснил, что «расстояние между домами ЖК „Тесла Парк-1“, ЖК „Тесла Парк-2“ и новым жилым комплексом соответствуют всем установленным строительным нормам и правилам, проектная документация прошла экспертизу».
«Вслух.ру» заверили, что «запроектированная переменная этажность нового жилого комплекса не превышает 10 этажей, переменная этажность нового жилого комплекса будет обеспечивать нормальную инсоляцию (солнечный свет) уже построенных высоток.
Еще один важный момент: по информации застройщика, «проектная документация нового жилого комплекса прошла экспертизу». Алексей Халимон пообещал, что «ЖК будет обеспечен парковочными местами, детскими, хозяйственными площадками в полной мере, в соответствии с установленными санитарными нормами».
Нам также сообщили следующее:
«Имеющиеся места для парковки автомобильного транспорта на указанных ранее участках с избытком обеспечивают потребности жителей ЖК «Тесла Парк-1» и ЖК «Тесла Парк-2». Запросов и претензий в адрес застройщика ООО «СеверСтройМонтаж» от жителей не поступало. При их поступлении застройщик открыт к диалогу с собственниками квартир.
Выполнение земляных работ в районе ул. Восстания-Ставропольской производится иным застройщиком и не имеет отношения к строящемуся жилому комплексу. Освоение территории в районе аэропорта Плеханово производится как минимум четырьмя застройщиками. Дополнительно информирую, что застройщик ООО «СеверСтройМонтаж» обустроил за счет собственных средств два подъездных пути к ЖК «Тесла Парк-1» и ЖК «Тесла Парк-2″ с улицы Восстания и с улицы Ставропольской. Обслуживание указанных проездов осуществляется за счет средств застройщика без взимания платы с жильцов. Общество открыто для диалога со всеми заинтересованными сторонами».
Как сообщил сегодня «Вслух.ру» старший по дому «Тесла Парк-1» Альмир Фахрутдинов, они уже пишут коллективное обращение в городскую администрацию, планируют встречу и с застройщиком. Не встречались ранее, потому что у них не было точной информации о том, кто собирается строить третий дом.
Ранее «Вслух.ру» уже писал про ЖК «Тесла Парк». Также с жалобой обратились собственники квартир. Им обещали «умный дом» с датчиками протечки, автоматикой. На деле же домофоны и те не работали. Застройщик устранял недостатки совместно с новой управляющей компаний. По словам жильцов, у них до сих пор нет коллективной телевизионной антенны и городского телефона. Ждут, когда проведут.
Фото: Вслух.ру
