Риэлторские компании, входящие в некоммерческое партнерство «Объединение риэлторов Тюмени» (ОРТ), застраховали свою профессиональную ответственность. Сегодня компания «Ресо-гарантия», которая единственная из российских страховщиков аккредитована при Российской гильдии риэлторов, выдала директорам агентств недвижимости страховые полисы.
Решение застраховать свою ответственность риэлторы приняли на последнем заседании ОРТ. Пока этот важный шаг на пути к сертификации сделали только 20 компаний (напомним, что всего в ОРТ входит 40 агентств недвижимости). Остальные продавцы квартир еще не «созрели», говорят члены партнерства. Но они полагают, что в ближайшее время коллеги последуют их примеру, ведь «полис — это гарантия стабильности».
О том, что выигрывают от добровольного страхования риэлторов горожане, корреспонденту интернет-газеты «Вслух.Ру» рассказал президент НП «ОРТ» Сергей Сухарев. «В риэлторском бизнесе риски очень велики. Застраховав свою профессиональную ответственность, мы их снижаем. Это значит, что мы предоставляем нашим клиентам гарантии, даем уверенность в том, что материально они не пострадают. Во всем мире уже давно принято страховать свою ответственность», — подчеркнул Сергей Сухарев.
Суть страхования такова: если все документы, которые являются стандартными для конкретной сделки, агентствами недвижимости оформлены правильно, если все сделано в соответствии с законом, то при наступлении страхового случая возмещать ущерб клиенту риэлторов будет «Ресо-гарантия». А если страховой случай возник по вине риэлторов (допустим, был нарушен закон), то и выплачивать компенсацию пострадавшей стороне должны они сами (правда, без судебных разбирательств населению вряд ли удастся вернуть свои деньги).
По словам Сергея Сухарева, некоторые крупные компании застраховались на 1 и даже 3 млн рублей, но большинство — на 600 тысяч рублей: именно такой нижний предел был определен на собрании ОРТ. Это означает, что если цена сделки, заключаемой агентством недвижимости с клиентом, — меньше или равна 600 тысячам рублей, то эта сумма будет полностью выплачена «Ресо-гарантией» пострадавшей стороне. Не повезет только «дорогим» клиентам, которые, к примеру, купили квартиру за 1,5 млрд рублей. При наступлении страхового случая им возместят только 600 тысяч рублей. Однако, как утверждает Сергей Сухарев, доля таких сделок незначительна.
«Вы должны понять важность момента: до этого дня вообще добровольного страхования не было. Мы не давали таких серьезных материальных гарантий нашим клиентам, — говорит президент ОРТ. — В начале мы посмотрим, как нововведение будет работать на практике. И если появится необходимость, мы готовы застраховаться и на большую сумму. Поскольку это добровольное страхование, я считаю, надо осторожно повышать нижнюю планку страховых взносов». Со слов Сергея Сухарева, страховые случаи в Тюмени происходят не часто (около 10-ти в год), и возникают они из-за несовершенства российского законодательства.
